山景 - 谷歌周二宣布了一项惊人的10亿美元承诺,旨在缓解湾区的住房危机,并承诺在该地区增加约20,000套住房。

这是科技公司对抗住房短缺的最大单一承诺,这可能会阻碍硅谷的经济引擎,因为即便是高收入的工人也在努力争取不断升级的租金或寻找购买房屋。

“我们期待与谷歌合作,以确保今天公布的住房将使数千名圣何塞居民在高租金负担下受益,”San Jose市长Sam Liccardo在一份声明中表示。

此举是因为谷歌面临着缓解其快速增长影响的巨大压力,特别是因为它计划在圣何塞市中心建设一个以交通为导向的混合用途校园,其中有15,000至20,000名员工可以工作。

“我赞赏谷歌领导为加利福尼亚州的工作家庭建造经济适用房,”Gov.Gavin Newsom在一篇Twitter帖子中表示。 “我希望今天的公告能激励其他公司 - 无论大小 - 在整个州内对住房负担能力进行类似的直接投资。”

其他科技公司已经为住房提供了财政捐助,但没有任何规模。

今年1月,Chan Zuckerberg计划,旧金山基金会,Facebook,Genentech和其他公司宣布了一项新的5亿美元基金,用于在未来5到10年内在5个湾区县建造或保护8,000多所房屋。 微软已经承诺投入5亿美元建造经济适用房并解决西雅图地区的无家可归现象,而富国银行最近表示将花费10亿美元购买经济适用房,作为更广泛的全国慈善事业的一部分。

但谷歌在一篇不同寻常的转变中它将拨出7.5亿美元用于住房的土地。

旨在为15,000个家庭腾出空间,这个过程可能需要长达10年的时间。 谷歌将与城市合作重新划分现在主要用于办公或商业用途的土地。 谷歌指出,2018年,南湾建有3,000所房屋。

虽然谷歌没有具体说明房屋的建造地点,但该公司已经采取初步措施,创建潜在的住宅区,这些住宅区将位于圣何塞市中心,桑尼维尔北部和北山景城的未来大型校园内。 在所有这些领域,谷歌已经组装了足够的包裹,公司可以在明天办公室的步行距离内为家庭提供一大片土地。 在山景城,谷歌已经在其Googleplex附近帮助开发多达8,000套住宅。

谷歌首席执行官桑达皮采(Sundar Pichai)的博客文章称,该科技巨头还将创建一个2.5亿美元的投资基金,使开发商能够在该地区建立至少5,000套经济适用房。

美国工作伙伴关系组织(Working Partnerships USA)这样一个由劳工支持组织组成的团体已经引发了对谷歌进军圣何塞的可能引发高档化和流离失所的担忧。

该组织公共政策主管杰弗里布坎南在一份声明中表示,“看到谷歌认真对待其在本地区房地产危机中扮演的角色负有责任,认真对待当地社区关注的问题令人鼓舞。”

在上周发布的 ,工作伙伴关系促使谷歌致力于帮助在圣何塞建造超过17,000套住房,以帮助确保租户在2030年之前不会背负大约2.35亿美元的租金上涨,这是Google过境的大致完成日期Diridon火车站附近的村庄。

“今天,超过45,000名员工致电湾区,”   皮海写道。 “在整个地区,有一个问题显得特别紧迫和复杂:住房。”

硅谷领导集团总裁Carl Guardino表示,科技泰坦的追求是一项了不起的努力,其成员包括该地区所有主要的科技雇主。

瓜尔蒂诺说:“谷歌已经清楚地表明他们是一家相信'在我们家后院'的公司,并将捐赠自己的后院以实现这一目标。”

仅在圣何塞,谷歌的交易可以为湾区最大的城市带来22,000到27,000个新技术职位。

除了位于市中心区的Diridon火车站附近的社区,包括办公楼,住宅,商店和餐馆,搜索巨头计划在圣何塞北部。 在这个城市的机场附近,谷歌租用了四座大型办公楼,另外还有3,600座办公楼可供使用。 在圣何塞的Alviso区附近,该公司已经购买了5栋办公楼,其中还有3,500多栋办公楼。 谷歌还购买了Alviso附近的三座巨型工业建筑。

谷歌没有具体说明新建筑和翻新的组合,因此很难评估10亿美元实际融资的住房数量。

尽管如此,该公告仍有助于满足该公司对圣何塞的承诺,即在Diridon车站附近的开发项目中包括经济适用房。 但它并不能免除谷歌的其他承诺。 例如,如果城市通过商业影响费 - 公司支付的费用来帮助支付经济适用房 - Google仍然有义务为该基金捐款。

虽然圣何塞的计划部门已经抵制了一些重新划分其工业用地供应量减少的尝试,但Liccardo还要求在未来几年内在该市建造约25,000套住房。

“住房危机是湾区是一个令世界羡慕的经济体的影响,”湾区委员会主席Jim Wunderman说。 “我们看到像谷歌这样的大型机构能够提升到新的水平,这是合理的。”

谷歌表示希望能够迅速推出首批新房。

“在山景城,我们已经与该市合作,改变北湾地区的分区,以腾出土地用于住房,我们目前正与桑尼维尔和圣何塞进行富有成效的对话,”Pichai说。

这有多容易发生? 圣何塞市长指出,随着适用于办公室,研究或工业发展的可用场地数量的减少,尤其是在他的城市等贫困社区,可能会出现一些挑战。 Liccardo表示,他正在与谷歌的顶级房地产高管讨论这些情况。

“我们确实需要更多的资源,而且我们还需要较小的城市,特别是我们的郊区,以大力推进,”Liccardo说。 他补充说,“这意味着他们必须愿意在城市范围内建造住房,而现在很少有城市愿意建造房屋。”

编者按:这个故事的早期版本不准确地描述了谷歌10亿美元的住房计划。 谷歌计划拨出7.5亿美元用于住房开发。

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